Malownicza działka rolna pagórkowata otoczona lasem o powierzchni 11,75 ha. Jest to opuszczone siedlisko, wciąż istnieją pozostałości zabudowań mieszkalnych i gospodarczych oraz stary sad. Kilkaset metrów od działki znajduje się jezioro Jełmuń, a w odległości ok. 4 km Jezioro Gielądzkie (początek szlaku Krutyni). Idealne miejsce na siedlisko w pobliżu natury, w ustronnej i spokojnej okolicy.

Środkiem działki płynie mały strumyk, który został za czasów PGR schowany w dren, widać go natomiast w studzience rewizyjnej, znajduje się również na przedwojennych mapach topograficznych, które mogę udostępnić. Woda płynie w nim cały rok. W połączeniu z korzystnym ukształtowaniem działki daje to możliwość urządzenia stawu przepływowego!

Grunty klasy IV i V, aktualnie użytkowane jako łąki kośne. Kupujący przejmuje unijny program rolnośrodowiskowy dopłaty roczne w wysokości ok. 26 tys. zł.